マルヨシ通信No.132｜『北海道・新緑・青空』他

2026年6月22日 2026年6月22日

マルヨシスタッフ

北海道・新緑・青空

「夏河を越すうれしさよ手に草履」江戸中期の与謝蕪村の作です。暑い夏に浅い川を草履を手に持ち、渡って行く爽快感を見事に表した俳句です。

時は現代。蕪村の俳句の様な爽快感は出せないかも知れませんが、「北海道・新緑・青空」をテーマに涼風をお届けします。

①【支笏湖】 標高250m水深30mの透明度を誇り環境省が日本一水質が良いと評価。盛夏でも平均気温は20℃前後。札幌から車で70分と交通至便。温泉があり札幌からの日帰り湯治客も多い

②【大雪山】 平均2,000m級の20連峰からなり主峰は旭岳。夏でも7月中旬迄残雪がある。9月末には初冠雪となるので登山期間は盛夏の2ヶ月。JR旭川駅から登山口までバスで約1.5hr

③【美瑛町】 白ひげの滝標高600mの十勝連峰に位置し滝の高さは30m。緑の山肌と青い川のコントラストが美しい

④【稚内】 夏の風物詩となっている稚内の牧草ロールの風景。冬場の牛の貴重なエサになる。1つのロールが300～500kg

⑤【知床羅臼岳】 知床旅情の歌詞にも出てくる羅臼岳（1660m）は日本百名山にも数えられ多くの登山家を魅了している

⑥【樽前ガロー】 苫小牧市の樽前山麓にある苔に覆われた2kmの絶景が続く神秘的な渓谷。6月の新緑が特に美しい

⑦【札幌市モエレ沼公園】 ゴミ処理場の跡地を彫刻家イサムノグチ氏が19haの芸術公園として再生させ市民の憩いの場になっている

⑧【積丹町神威岬】 小樽の西、日本海に突き出た積丹（しゃこたん）半島の先にある神威岬。先端に灯台があり、積丹ブルーの海が一望できる景勝地

⑨【東神楽（ひがしかぐら）町】 黄色の菜の花畑の遠方に、青空と白い冠雪の残る大雪山が見える。この色合いの景色は6月中旬迄堪能できる

⑩【釧路湿原国立公園温根内木道】 湿原内の木道は一周約40分。珍しい草花や野鳥が観察できる。盛夏でも日中22～25℃と快適

私の推し

觀世元永（かんぜもとなが）

(賃貸営業部) 　京都杉並区出身

私の推しは、モルディブにあるホテル「コンスタンスハラヴェリ」です。ハネムーンで訪れたのですが、まさに『楽園』という言葉がぴったりの場所でした。首都マレからは水上飛行機で向かい、海の上を飛ぶ特別な体験から旅が始まります。普段なかなか乗る機会がないため、それだけでも忘れられない思い出になりました。

島ではダイビングやシュノーケルなどのアクティビティが充実しており、透き通る海の中でマンタやイルカ、ウミガメを見ることができました。運が良ければジンベイザメにも出会えるそうで『幻の島』と言われる理由を実感しました。更に、驚いたのは食事と飲み物の充実度です。海外リゾートでありながら日本人の口にもとても合い、毎日の食事が楽しみでした。ハネムーンはもちろん、カップル旅行や特別な記念日にもお奨めしたい私の大好きな場所です。

今井沙紀（いまいさき）

(賃貸営業部)　埼玉県さいたま市出身

皆さんは「業務スーパー」を利用したことがありますか？私の推しは、この業務用スーパーです。「業務」と聞くと法人用で敷居が高いイメージがあるかもしれませんが、一般のお客様も大歓迎です。

最大の魅力はコスパの良さと、その品揃えです。私のイチオシは冷凍野菜コーナー。揚げナス、オクラ、アスパラガス、ゴーヤなど、下処理済みのものが豊富に揃っています。切ったり茹でたりの手間がなく、そのままパッと料理に使えるのが最高です。先日はゴーヤをそのままフライパンに投入してゴーヤチャンプルーを作りましたが、味は抜群でした。冷凍スイーツも充実していて、クレープの生地が何枚もセットになったものや、もちもち食感のごま団子も外せません。自分へのちょっとしたご褒美にぴったりです。一度お近くのお店に足を運んでみては如何でしょうか？

YouTubeには購入品紹介の動画がたくさんあり、初めての方でも何を買えばよいか迷わずに楽しめます。節約したい方、料理を手軽に楽しみたい方、ぜひ一度足を運んでみてください。

小林広美（こばやしひろみ）

総務部受付　埼玉県越谷市出身

私の推しはフランスのブランド「デュラレックス」の「ジゴン」です。これは強化ガラスで出来たグラスなのですが、お洒落で使い勝手が良く、なかなか割れないので10年以上愛用しています。このグラスは電子レンジ、食洗機、熱湯（100℃）、フリーザー（-25℃まで）に対応しており、割れた時も氷砂糖のような粒状になり、尖らないように設計されています。その為、安全で使い勝手がとても良いです。これ一つで冷たい飲み物も温かい飲み物も飲め、フルーツやアイス等のデザートを盛り付けるのにも適しています。

また、積み重ねられるのでスペースを取らず便利です。色々なシリーズがありますが、私は丸っこい形に真ん中と下の方に2箇所だけ横線が入った「ジゴン」（左中央）がシンプルで好きです。ジゴンは模様が横線だけなので中身が良く見え、凹凸が少なく汚れが溜まらない点も気にいっています。

季節を問わず一年中大活躍のグラスで、お勧めです。

時代は「軽」「柔」「安」に

地球温暖化に伴う2005年のクールビズ出現によりネクタイとスーツが売れなくなりました。更にコロナ開けの2021年からは革製のビジネスシューズの需要が激減して行きました。左のグラフをご覧下さい。革靴業界の老舗トップメーカー（株）リーガルコーポレーションの過去十年の決算数字です。10年間で売上は4割以上下がり、21年には44億円の赤字で青息吐息という状態に陥っています。リーガルシューズと言えば高度な職人技で定評があり、デザインも履き心地も良く人気ブランドでした。

従来から続く革靴市場に参入して来たのがニューバランス、ナイキ、アシックスなどこれまでランニングやテニス用シューズを作っていたメーカー達です。彼らはビジネスの現場でも違和感のない機能と合理性を追求した「ビジネススニーカー」を出して来ました。軽量でクッション性が高く、通気性が良く1万円以内で購入可能なエントリーモデルも多種販売する様になりました。更に大韓航空は創立以来57年に亘って続けて来た客室乗務員(CA)のヒール着用原則を改めスニーカーの着用を認める方向で制度を改正する事になりました。現場のCAの切実な声として「長距離路線を飛行する際、10時間以上狭い機内の通路を革靴で行ったり来たりすると慢性疲労や筋骨格系障害の原因となるのでスニーカー着用を認めて欲しい」という訴えが上がって来て、経営陣が承諾しました。恐らく世界中の他の航空会社にもこの動きは広がると思います。尚、写真にもありますがスニーカーに合わせ男性CAのパンツも制服タイプから若干カジュアルな綿パンツ型に変わったとの事です。

さて大きく変貌した市場としてもう一つ「バッグ」があります。2015年頃まで硬い黒革アタッシュケースは信頼感や権威の象徴として営業マン、金融マン、弁護士・税理士等士業の方々に人気がありました。実際、分厚い契約書や重要書類を持ち歩く習慣が根強かったです。然し、コロナ禍を機にテレワークと猛烈なスピードのIT化が進みパソコンを持ち歩く文化に切り替わって来ました。ここでリュックサックの普及が大幅に進みました。「重い、硬い、大きい」アタッシュ型の革鞄が急速に減って行き、軽く、柔らかいレザーリュック、レザートートそして薄型ブリーフが増えて来ました。

70を過ぎた人間が陥る罠4つ

漫才師、映画監督など多彩な顔を持つ北野たけしさんは人生の生き方を諭すメンターでもあります。「70歳を過ぎた人間が陥る4つの罠」という動画をアップしておりました。「罠」と言われると気になるのでどんな罠か探ってみました。

罠その①「時間はまだあると言う錯覚」

若い頃、時間を無限だと思って「いつかやろう。落ち着いたらやろう。老後になったらゆっくりやろう」と呪文の様に唱え続けて来た。70を過ぎた瞬間、突然いつかと言う日が自分にはそれほど残っていない事に気付いた。自分の体験だけを言っている訳ではない。同世代を生きて来た友人が引退したら温泉旅館を買って、好きな絵を描いて暮らすんだと、毎晩のように同じ夢を語っていた。だが、そいつは何の夢も果たせず72歳の冬に倒れそのまま亡くなってしまった。俺は葬式の帰り道ずっと考えていた。悲しいと言うより怖かった。あいつの話は他人事じゃないと思ったからだ。時間と言うものは不思議なものだ。若い頃、時間はあり余るほどある様に感じていた。

だが、70を過ぎて初めて時間は有限だと気付いた。気付くのが遅い俺は馬鹿か？という話だが、死ぬ前に気付いて良かった。それだけで残りの時間の密度が全然違ってくる。いつかと言う言葉を今日自分の辞書から消そう。

罠その②「体が言うことを聞かなくなる」

どれほど鍛えて健康に気をつけてきても、人間70を過ぎれば体は正直になる。階段の上り下りが以前より辛くなる。夜中にトイレに起きる回数が増え寝不足になる。去年の今頃まで平気だった事が今年は少しきつい。これを衰えと呼んで嘆く人が多いが、何十年も文句も言わずに働いてくれた自分の体が休めと言ってくれているんだから、労わってやるべきだ。これは敗北じゃない。どんな堅牢な機械だって70年以上も故障なしで動く事はあり得ない。朝起きてどこかが痛かったとしてもそれを呪うのではなく、今日はちょっとゆっくりしようかと発の発想の転換をするべきだ。

罠その③「孤独との闘い」

同じ時代を生きてきた知り合いが次々と旅立っていく。葬式から帰るたびに、じわじわと独りになって行く過程が怖い。若い頃の孤独は誰かに分かって欲しい、認めて欲しいという承認欲求から出た前向きなエネルギーを秘めている。然し、70を過ぎてからの孤独は自分の過去を知っている人間が一人ずつ消えていく。まるで自分の人生の土台がボロボロと静かに崩れていく様な感覚だ。どんなに大金持ちになってもお金で孤独を解決する事は出来ない。人間は最終的に本当の孤立に辿り着くが孤独と向き合い、自分の内面を豊かにした人間は独りでいても孤立しない。自分の世界が崩れないからだ。孤独を恐ろしいものではなく、静かで豊かな時間として受け取る事ができる。読書でも、音楽でも、ゴルフでも何でもよい。誰にも奪われない場所やモノを作っておくんだ。

罠その④ これまでの人生の「後悔」

実はこれが一番重く厄介だ。70を過ぎると眠れない夜が増える。体が疲れているのに目が覚める。何故やりたかった事をやらなかったのか何故もっと優しく出来なかったのか夜中に独り暗闇の中で後悔と向き合う。高度成長期に家庭も顧みずに仕事一途に働き続けた自分の人生は何だったのか深く後悔する事が多くなる。間違えたんじゃない。ただ知らなかっただけだ。後悔と反省は全く違う。後悔は前に進まない。ただ心を削り続けるだけだ。後悔は止めろ。過去を振り返ってそこで終わりにしろ。だが、反省は良い。過去は変えられないが、今日からの自分は変えられると考えて前向きに生きるべき。これまでの人生を恥じる事も負けと感じる事もない。貴方の人生は未だ終わっていない。

吉永小百合さん若々しさの秘訣5つ

「私は数千人の高齢女性を診てきましたが、吉永さんは、最も若々しい80代女性の一人です」

これは、映画『北の桜守』の医療監修を務めた精神科医・和田秀樹医師の言葉です。今年の3月13日に女優の吉永小百合さんは81歳を迎えました。同年代に生まれた女性たちの中には、杖をついて歩いている人もいます。然し彼女はバタフライで1km泳ぎます。何故、彼女だけが違うのでしょうか？その答えは40年以上続けて来た「5つの習慣」にあります。順を追って説明致します。

①水泳

吉永さんが水泳を始めたのは40代の頃です。40代から始める事に彼女は何の躊躇も抵抗もありませんでした。水泳教室に通い基礎から泳ぎを習いました。最初は25m泳ぐのも大変でしたが今では最も運動量の多いバタフライで1kmを毎日続けて泳ぎます事が出来る様になりました。「私にとって水泳は心身をリセットできる良き時間」という事で悲壮感や義務感は全くなく心底楽しんでいらっしゃいます。多くの医師や専門家がランニングは高齢者にとっては膝や腰への負担が大きいが、水泳は水の浮力で体への負担が少なく、全身運動になるので非常に有益と推奨しています。

②筋トレ

吉永さんが筋肉トレーニングを始めたのは意外にも73歳の時でした。高倉健さんと共演した映画「北の桜守」の中で雪中で重いそりを引くシーンがあり自分の体力のなさを痛感した事がきっかけです。具体的なトレーニングの内容は、スクワット60回(20回x 3セット)、腹筋100回(35回x 3セット)を毎日自宅でやっています。100回という数字は高倉健さんに「毎日何回やれば体調維持が出来ますか？」と聞いて返って来た答えだそうです。高倉さんが亡くなってだいぶ経ちますが今でもその教えを守っているそうです。

③食生活

朝食はしっかり摂って1日のエネルギーを蓄え、昼は控えめにして夕食は充分に摂る。年をとって意識して摂る様にしている食材は魚や鶏肉のタンパク質。加えて最近は免疫力が必要と教えられ、にんにく、らっきょう、ウナギなどを積極的に摂っています。

④スキンケア

80歳を過ぎても何故透明感のある美肌を維持できるかよく聞かれるそうです。野外ロケや強いライトの為に肌を痛めているので普段の生活では兎に角シンプルにして化粧水以外の化粧品は余り付けず丁寧に洗顔するそうです。色々なモノをつけない方が自然と体の中から保湿成分が出てくると皮膚科の先生に言われその助言を守っています。

⑤強靭な精神

最近のインタビューで今後やりたい事は太極拳と幼い頃に習ったピアノの復活と常に向上心を持って何かに取り組んでいます。子どもの頃から習い事が好きで、新しい事を習い上達する為には素直な気持ちを持つ事が大事と言っています。更に、一緒にやる仲間や教えてくれるコーチとの交流を通じて自分が怠けない様にする事や何気ない会話が楽しい。楽しいから続くと習い事のツボを会得しています。
「自分はいつ、どのように死ぬか分からない。でも未来が分からないのも面白いと捉えて毎日を精一杯生きる事が重要」と語っています。130本近い映画に出て昭和、平成、令和を駆け抜けて来た国民的大女優の生き方や考え方を学んで力を貰えます。一つ言える事は、大女優というのは、単に容姿端麗、見目麗しきかなだけでは絶対誕生しません。一般人からしたら過酷と思われるトレーニングも楽しいと思うレベルまで消化させてしまう精神力に敬服します。

ナフサNaphthaって何なの？

今、ナフサ不足が声高に叫ばれています。政府は「今年中のナフサの供給量は保たれている」と説明していますが、現場では足りないと悲鳴が上がっています。果たしてどちらの言い分が正しいのでしょうか？

日本で消費する原油は約1.44億キロリットル（24年石油連盟統計で）です。一方、ナフサの消費量は約37百万キロリットルなので1/4がナフサに使われ、残りの3/4が工場、自動車、発電所などの燃焼エネルギーとして使われています。世界で一番ナフサを消費している国は中国で日本の約4倍消費しています。日本は世界4位のナフサ消費国となっております。左記グラフが示す様にイラン戦争が2月28日に勃発してから国際市場のナフサ価格は4月半ばには2倍近くまで急騰し現在は1.5倍程度まで下がって来ました。

弊誌前月号でもご紹介させて頂きましたが、ナフサは原油を蒸留してガソリンなどの石油製品を作る過程で製造されます。左上の写真はナフサを加工して作られたペレット（粒）です。このペレットは分子の繋がり方によって沢山の種類があり、製品用途に合わせて使うペレットを選びます。ペレットはプラスチック製造工場で高熱をかけてドロドロに溶かしポリエチレン（レジ袋）やポリプロピレン（コンビニ弁当容器）など多種、多様な最終製品に生まれ変わります。我々の日常生活はナフサによって支えられていると言っても過言ではありません。

右図をご覧下さい。住宅リフォームに使われるナフサを祖原料とする製品を図示したものです。「木造住宅なので、石油はあまり関係ないのでは？」と思われるかもしれません。然し現代の家づくりを支えているのは、実は膨大な種類のナフサを祖原料とする製品です。例えば断熱材、防水シート、シンナ―、塗料、塩ビパイプなど数えきれないほどあります。ペレットの形状は似ていますが成分・規格が違う為、単純な代替は効きません。ここでやっと冒頭の問いの解答をお示しする事が出来ます。赤沢亮正経済産業大臣は「ナフサ」の量は足りている。心配無用だ。問題は流通が目詰まりを起こしている点だ」と言いました。一方、現場は多岐に亘る製品群の中で足りない商品も出て来るので四苦八苦しています。不動産業界では過去2010年に断熱材不足、2021年～2022年に木材不足や半導体不足が起こりました。この時は単品の不足でしたので、流通ルートの追跡調査と解決措置はそれほど複雑ではありませんでした。一方、今回のナフサ不足は木材や断熱材という単品の場合と違って、製品の種類が非常に多岐に亘るので価格変動や品薄への備えが非常に難しい点です。大手の石油化学品メーカーがナフサの在庫を積み増している噂も聞かれます。注射器や手袋等医療用プラスチックや塗料、シンナー、食品包装材、ゴミ袋など代替素材への切り替えが難しいと言われる商品ほど価格上昇が続きそうです。

2026 賃貸アパート経営塾

ナフサ不足や人件費上昇を背景に建築資材や設備部品の価格が上がっております。長期金利も上がる気配です。かかる状況の中で賃貸アパートの修繕工事の発注時期につき、想定問答をしてみました。一緒にお考え下さい。

【前提条件】 Aオーナーは1棟10室の賃貸アパートを所有している（青色申告者）。築年数は13年を経過した。駅徒歩7分という好立地で、これ迄ほぼ満室を維持して来た

【状況説明】設備の法定償却期間はあと2年ちょっとで全て終了する。一方、インフレで修繕工事費は上昇傾向。Aオーナーは今後もこの賃貸アパートの経営を続けるつもり。必要な修繕工事なら自己資金で進める貯えはある

【質問】 あなたがAオーナーの立場でしたら、この様な状況下で何をするべきでしょうか？ それとも何もしなくて良いでしょうか？

当社の回答

Aオーナーは大規模な修繕工事でなければ自己資金で賄う事が出来、銀行借入を考えなくて良いのは大きなアドバンテージになります。想定質問に対しての当社の回答は結論から言結論から言えば「必要な修繕工事なら早くやるべき」です。結論を導き出す為の考え方が重要なので、次に細かく説明致します。

①賃貸経営の要諦は「退去防止と空室回避」

例えば家賃10万円の部屋なら一部屋退去すると入居者の入れ替えで50～100万円の経費負担が生じます。退去関連経費の概算を上記に載せました。空室が大きな損失を招く事と、早く長く入居して貰う事が大事だと考えます。

②先ずは退去防止に直結する修繕に集中する

賃貸アパートのハードに起因した退去動機は水回りが多いです。外壁や屋上の漏水、専用部の排水の目詰まりや漏水はシミを作り、臭いやカビ等雑菌の発生源にもなりますので即刻修繕工事に取り掛かる必要があります。先送りで工事費が安くなる可能性は余りないと思います。塩ビのパイプ等は品薄になっているので早めに手配した方が良いと思います。

③競争に打ち勝つ設備の導入

前項②は守備固め的な修繕で必須工事ですが、競争に打ち勝つ設備の導入も考えてみましょう。下段中央の表は全国賃貸住宅新聞社が毎年発表している「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても貸せる」順位表です。この順位が全ての物件に当てはまる訳ではないので良くご検討下さい。高速インターネット無料は当たり前になりつつあります。

④損の繰り越し可

Aオーナーは1棟10室所有の青色申告者です。償却し過ぎで赤字になっても3年間の損の繰り越しが可能です。

⑤期限の定めを意識する

(1)設備の法定耐用年数は6～15年。Aオーナーの例では後2年で全ての設備の減価償却がなくなり税金払いが増えます。(2)政府は住宅省エネ2026キャンペーンと称して断熱、機能エアコン、窓、給湯器等の補助金を出しております。使い切ったら終了です。(3)少額減価償却（1個40万円未満、年間限度額3百万円）も令和10年度末までの期限です。

地獄に堕ちるわよ NETFLIX

有料動画配信サイト(=VOD) Netflixの国内会員数は今年3月末で1200万人を超えもはや日本の総世帯数の1/5に達しています。

全世界では3.3億人の会員数です。これこそ数は力なりで、会員数が増えるほど世界中のあらゆる映画やドラマを低価格で楽しむ事が出来ます。作り手は製作費をふんだんに使う事が出来、既存の映画会社の作品を凌駕するような作品が次々に産み出されています。今回ご紹介する「地獄に堕ちるわよ」も戸田恵梨香、伊藤沙莉、中島歩、杉本哲太など豪華俳優陣がこぞって登場しており、作品の厚みを増しています。「物語の内容は「大殺界」「地獄に堕ちるわよ！」の強烈な言葉で一世を風靡した占い師細木数子さんの半生を描いたものです。戸田恵梨香さん（37歳）が細木数子さん(1938～2021)の17歳から66歳までの怒涛の生涯を演じており、先ずはその高い演技力に感嘆します。余談ですが、戸田さんの17歳のセーラ服姿が全く違和感ないとネット上で話題にもなっています。もう一つ余談ですが、細木さんの遺産は推定200億円と言われており、姪で養女のかおりさんがその資産会社を承継しています。

粗筋を簡単に紹介します。細木さんは7歳で終戦を迎え、戦後の焼け野原で飢えに困ってミミズを食べるシーンもありました。高校を中退して夜の世界で働き始め、その商才を活かして20歳そこそこでナイトクラブを次々と成功させて「銀座の女王」と呼ばれるまでに成りました。その後、夜の街で培った人心掌握術を駆使し、占い師として一世を風靡する一方で、霊感商法や裏社会とのつながりなど、黒い噂が囁かれた女傑の素顔を赤裸々に描いて行きます。昭和の大物歌手島倉千代子さんの13億円とも言われる借金を引き受けた替わりに、島倉さんのプロデュース権を獲得します。一方、債権者と交渉して借金は3億円の弁済で解決し細木さんが得をしたという秘話が実名で出て来ます。細木さんが生きていたら、この放映を許可しなかったのではないかと思うほど掘り下げています。これ以上はネタバレになるので止めておきますが、一般人が知らない闇世界の内側が分かって面白かった半面、劇場公開の映画ではここまでの掘り下げは無理だろうと思った次第です。